桃園市中壢區春德路293號3F/15F
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 32.8 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物16.36 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 17.9 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 青昇段 460 地號
價格拆解
成交總價1,035 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價955 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 31.1
春德路中位 32.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 5%比春德路中位 高 2%比中壢區 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,035 萬
+43%
2026 年推估1,476 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-01 15F/15F 2房1廳1衛 · 39.41 坪 29.2 萬/坪總 1,150 萬 2021-07-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 39.41 坪 28.4 萬/坪總 1,120 萬 2020-09-16 4F/15F 3房2廳1衛 · 39.41 坪 30.2 萬/坪總 1,189 萬 2020-08-21 3F/15F 3房2廳1衛 · 34.26 坪 32.7 萬/坪總 1,120 萬 2019-09-13 5F/15F 3房1廳1衛 · 37.69 坪 30.8 萬/坪總 1,055 萬 2019-09-06 2F/15F 3房1廳1衛 · 38.55 坪 31.1 萬/坪總 1,038 萬 2019-08-24 10F/15F 3房1廳1衛 · 39.41 坪 31 萬/坪總 1,060 萬 2019-08-20 6F/15F 3房1廳1衛 · 39.41 坪 32.5 萬/坪總 1,105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。