桃園市桃園區桃鶯路380之9號7F/13F
2016-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 18.5 萬/坪 × 50.21 坪
權狀坪數50.21 坪
主建物23.76 坪
公設比44%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.21 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪50.21 坪
土地坐落 桃鶯段 116 地號
價格拆解
成交總價928 萬
扣車位後房價928 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 17.9
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 3%比桃鶯路中位 低 27%比桃園區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2021-01-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 18.6 萬/坪總 935 萬 2019-02-25 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 17.5 萬/坪總 880 萬 2016-07-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 16.5 萬/坪總 830 萬 2015-07-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 18.4 萬/坪總 926 萬 2014-03-16 13F/13F 3房2廳2衛 · 62.11 坪 20.9 萬/坪總 1,300 萬 2014-03-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 17.9 萬/坪總 900 萬 2013-06-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 16.4 萬/坪總 825 萬 2013-06-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 16.5 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。