桃園市桃園區民有十六街51巷5號
2021-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 18.5 萬/坪 × 102.47 坪
權狀坪數102.47 坪
主建物61.41 坪
公設比27.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 102.47 坪
└ 主建物 61.41 坪
└ 公設等 41.06 坪
土地持分 32.5 坪
0 坪102.47 坪
土地坐落 寶山段 52 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
民有十六街中位 21.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比民有十六街中位 低 13%比桃園區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+24%
2026 年推估2,365 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。