桃園市楊梅區中山北路二段87巷3號
2019-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 15.1 萬/坪 × 105.86 坪
權狀坪數105.86 坪
主建物94.36 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 105.86 坪
└ 主建物 94.36 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪105.86 坪
土地坐落 頭重溪段 218-202 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
中山北路二段中位 14.5
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比中山北路二段中位 高 4%比楊梅區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+59%
2026 年推估2,544 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 944 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。