桃園市桃園區溫州一路59號7F/12F
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 27 萬/坪 × 50.53 坪
權狀坪數50.53 坪
主建物25.12 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.53 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 25.41 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪50.53 坪
土地坐落 中路三段 46 地號
價格拆解
成交總價1,328 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,148 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 26.9
溫州一路中位 37.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比溫州一路中位 低 28%比桃園區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,328 萬
+50%
2026 年推估1,998 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 670 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,407 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-04-25 2F/12F 4房2廳2衛 · 50.53 坪 26.3 萬/坪總 1,298 萬 2019-11-28 3F/12F 4房2廳2衛 · 50.53 坪 26.5 萬/坪總 1,316 萬 2019-07-22 4F/12F 4房2廳2衛 · 50.53 坪 26.3 萬/坪總 1,299 萬 2019-06-05 1F/12F 0房0廳0衛 · 53.18 坪 55.3 萬/坪總 2,688 萬 2018-12-21 6F/12F 4房2廳2衛 · 50.53 坪 27.5 萬/坪總 1,358 萬 2018-12-17 5F/12F 4房2廳2衛 · 50.53 坪 27.5 萬/坪總 1,348 萬 2018-11-28 10F/12F 4房2廳2衛 · 50.53 坪 27.5 萬/坪總 1,338 萬 2018-09-18 9F/12F 4房2廳2衛 · 50.53 坪 27 萬/坪總 1,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。