桃園市桃園區介壽路409號2F/7F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 18.3 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物26.73 坪
公設比15.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 14.26 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪40.99 坪
土地坐落 介壽段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
介壽路中位 21.8
桃園區 2022 年中位 30.4
比本棟中位 高 0%比介壽路中位 低 16%比桃園區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+14%
2026 年推估858 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。