桃園市桃園區春日路77號2F/14F
2017-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 33.4 萬/坪 × 39.99 坪
權狀坪數39.99 坪
主建物17.64 坪
公設比49%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.99 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 22.35 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪39.99 坪
土地坐落 東門段 131 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
春日路中位 25.1
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比春日路中位 高 33%比桃園區 2017 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：交屋回饋金83640元，扣除交屋回饋金實收11216360元。
同址其他成交（8 筆）
2021-05-14 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.99 坪 27.8 萬/坪總 1,110 萬 2020-10-12 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.99 坪 26.5 萬/坪總 1,060 萬 2018-08-24 3F/14F 2房1廳1衛 · 39.99 坪 27.3 萬/坪總 911 萬 2018-07-30 12F/14F 2房2廳1衛 · 39.99 坪 29.2 萬/坪總 1,050 萬 2018-06-12 13F/14F 2房2廳1衛 · 44.58 坪 29.3 萬/坪總 1,060 萬 2017-11-28 5F/14F 2房2廳1衛 · 30.85 坪 28.6 萬/坪總 882 萬 2017-09-22 4F/14F 2房2廳1衛 · 30.85 坪 32.9 萬/坪總 1,015 萬 2017-06-20 9F/14F 2房2廳1衛 · 39.99 坪 35.7 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。