桃園市龜山區萬壽路二段1265號4F/15F
2016-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 23 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物16.32 坪
公設比52.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 山鶯段 88 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價650 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 26.1
萬壽路二段中位 24.1
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 低 12%比萬壽路二段中位 低 5%比龜山區 2016 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。