桃園市大溪區中華路452號1F/11F
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,176 萬 31.2 萬/坪 × 43 坪
權狀坪數43 坪
主建物19.55 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪43 坪
土地坐落 田心子段上田心子小段 573 地號
價格拆解
成交總價1,176 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,011 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 26.3
中華路中位 13.8
大溪區 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 19%比中華路中位 高 126%比大溪區 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,176 萬
-1%
2026 年推估1,165 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）809 萬
每月月付30,301 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-23 11F/11F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 27.2 萬/坪總 1,338 萬 2024-06-26 10F/11F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 26.9 萬/坪總 1,126 萬 2024-06-19 9F/11F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 26.3 萬/坪總 1,106 萬 2024-06-13 2F/11F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 27.1 萬/坪總 1,158 萬 2024-01-11 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 23.9 萬/坪總 1,056 萬 2024-01-11 8F/11F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 25.8 萬/坪總 1,090 萬 2024-01-06 6F/11F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 25.3 萬/坪總 1,066 萬 2023-12-10 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 24.4 萬/坪總 1,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。