桃園市楊梅區青山一街105之6號2F/15F
2018-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 779 萬 18.4 萬/坪 × 45.01 坪
權狀坪數45.01 坪
主建物22.16 坪
公設比31.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.01 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 22.85 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪45.01 坪
土地坐落 幼獅段 1243 地號
價格拆解
成交總價779 萬
其中車位−123 萬
扣車位後房價656 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.6
青山一街中位 18.5
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 1%比青山一街中位 低 1%比楊梅區 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交779 萬
+64%
2026 年推估1,275 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（123 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 26.4 萬/坪總 1,186 萬 2024-10-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 24.5 萬/坪總 1,104 萬 2024-09-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 25.8 萬/坪總 1,160 萬 2024-03-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 23.6 萬/坪總 1,064 萬 2019-08-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 18.8 萬/坪總 793 萬 2016-12-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 18.4 萬/坪總 772 萬 2016-11-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 18.7 萬/坪總 789 萬 2016-11-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 18.6 萬/坪總 786 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。