桃園市八德區大忠街58號4F/4F
2020-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 10.7 萬/坪 × 22.39 坪
權狀坪數22.39 坪
主建物44.58 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 22.39 坪
└ 主建物 44.58 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪22.39 坪
土地坐落 大忠段 852 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.8
大忠街中位 16
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 1%比大忠街中位 低 33%比八德區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交240 萬
+53%
2026 年推估367 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。