桃園市八德區豐德路368號6F/17F
2012-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 981 萬 17.8 萬/坪 × 59.76 坪
權狀坪數59.76 坪
主建物28.98 坪
公設比44.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.76 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 30.78 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪59.76 坪
土地坐落 豐田段 1470 地號
價格拆解
成交總價981 萬
其中車位−109 萬
扣車位後房價872 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.1
豐德路中位 18.5
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 高 4%比豐德路中位 低 4%比八德區 2012 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）698 萬
每月月付26,135 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（109 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-31 6F/17F 2房2廳2衛 · 59.76 坪 26.1 萬/坪總 1,560 萬 2023-03-12 13F/17F 3房2廳2衛 · 59.76 坪 25.4 萬/坪總 1,520 萬 2022-10-22 9F/17F 2房2廳2衛 · 59.76 坪 25.8 萬/坪總 1,540 萬 2021-10-13 13F/17F 3房2廳2衛 · 59.76 坪 21.8 萬/坪總 1,300 萬 2021-08-15 8F/17F 2房2廳2衛 · 59.76 坪 20.6 萬/坪總 1,230 萬 2020-06-20 16F/17F 2房2廳2衛 · 59.76 坪 17.7 萬/坪總 1,060 萬 2020-02-15 4F/17F 3房2廳2衛 · 59.76 坪 16.1 萬/坪總 962 萬 2018-10-22 7F/17F 2房2廳2衛 · 59.76 坪 15.7 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。