桃園市大園區五青路63巷609號3F/11F
2023-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,227 萬 25.5 萬/坪 × 51.58 坪
權狀坪數51.58 坪
主建物25.43 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.58 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 26.15 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪51.58 坪
土地坐落 五塊厝段大埔小段 1534 地號
價格拆解
成交總價1,227 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,057 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 26.4
五青路中位 26
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 低 3%比五青路中位 低 2%比大園區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,227 萬
-21%
2026 年推估970 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,680 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-08 11F/11F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 26.5 萬/坪總 1,290 萬 2023-08-20 9F/11F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 27.2 萬/坪總 1,280 萬 2023-05-20 7F/11F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 26.4 萬/坪總 1,245 萬 2023-04-18 10F/11F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 27 萬/坪總 1,290 萬 2023-04-04 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 25.7 萬/坪總 1,215 萬 2023-03-13 2F/11F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 25.3 萬/坪總 1,199 萬 2022-10-26 6F/11F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 26.2 萬/坪總 1,256 萬 2022-08-31 8F/11F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 26.6 萬/坪總 1,253 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。