桃園市桃園區青溪二路100號15F/22F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,597 萬 38.9 萬/坪 × 86.39 坪
權狀坪數86.39 坪
主建物34.18 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 86.39 坪
└ 主建物 34.18 坪
└ 公設等 52.21 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪86.39 坪
土地坐落 三民段 97 地號
價格拆解
成交總價2,597 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價2,207 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 42.6
青溪二路中位 40
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 9%比青溪二路中位 低 3%比桃園區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,597 萬
+15%
2026 年推估2,981 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）441 萬
貸款（8 成）1,766 萬
每月月付66,146 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：113.9.3轉讓更名，買賣價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。