桃園市楊梅區高鵬路5巷15號
2019-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 10.1 萬/坪 × 53.02 坪
權狀坪數53.02 坪
主建物33.74 坪
公設比33.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 53.02 坪
└ 主建物 33.74 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 20.52 坪
0 坪53.02 坪
土地坐落 高山段 593 地號
價格拆解
成交總價536 萬
扣車位後房價536 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 12.4
高鵬路中位 10.3
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 19%比高鵬路中位 低 2%比楊梅區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交536 萬
+59%
2026 年推估852 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。