桃園市平鎮區新德街291巷7號
2019-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 20.7 萬/坪 × 60.43 坪
權狀坪數60.43 坪
主建物49.87 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 60.43 坪
└ 主建物 49.87 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪60.43 坪
土地坐落 新榮段 563 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
新德街中位 18.1
平鎮區 2019 年中位 15.9
比新德街中位 高 14%比平鎮區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+57%
2026 年推估1,969 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。