桃園市桃園區民富十三街31號10F/15F
2018-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 16.6 萬/坪 × 59.81 坪
權狀坪數59.81 坪
主建物24.06 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.81 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 35.75 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪59.81 坪
土地坐落 大有段 704 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.9
民富十三街中位 18.6
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 7%比民富十三街中位 低 11%比桃園區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交990 萬
+55%
2026 年推估1,538 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 26 萬/坪總 1,308 萬 2022-09-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 25.7 萬/坪總 1,290 萬 2020-12-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 20.9 萬/坪總 1,050 萬 2018-10-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 59.81 坪 16.6 萬/坪總 995 萬 2016-07-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 16.8 萬/坪總 845 萬 2016-06-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 16.9 萬/坪總 850 萬 2016-05-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 59.81 坪 17.1 萬/坪總 1,020 萬 2016-04-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 16.7 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。