桃園市龜山區文化五路62號10F/10F
2017-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 29.6 萬/坪 × 53.27 坪
權狀坪數53.27 坪
主建物23.26 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.27 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 30.01 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪53.27 坪
土地坐落 興華段 471 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.4
文化五路中位 28.8
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 高 1%比文化五路中位 高 3%比龜山區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-04-14 5F/10F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 30.8 萬/坪總 1,419 萬 2017-11-07 4F/10F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 27.6 萬/坪總 1,300 萬 2017-11-07 7F/10F 3房2廳2衛 · 65.44 坪 27.5 萬/坪總 1,450 萬 2017-11-07 0房0廳0衛 · 57.02 坪 53 萬/坪總 1,983 萬 2017-11-07 3F/10F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 29.4 萬/坪總 1,365 萬 2017-11-07 6F/10F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 29.8 萬/坪總 1,336 萬 2017-11-07 2F/10F 3房2廳2衛 · 52.66 坪 28.7 萬/坪總 1,325 萬 2017-11-07 9F/10F 3房2廳2衛 · 65.44 坪 29.3 萬/坪總 1,455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。