桃園市八德區中華路5巷12號14F/15F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 35.5 萬/坪 × 35.85 坪
權狀坪數35.85 坪
主建物16.47 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.85 坪
└ 主建物 16.47 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪35.85 坪
土地坐落 茄明段 22 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價950 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 31.7
中華路中位 18
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 12%比中華路中位 高 97%比八德區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,110 萬
+2%
2026 年推估1,133 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-07 1F/15F 0房0廳0衛 · 30.43 坪 42.7 萬/坪總 1,300 萬 2022-07-11 15F/15F 2房2廳1衛 · 26.78 坪 33.2 萬/坪總 888 萬 2022-06-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.78 坪 31.2 萬/坪總 835 萬 2022-05-03 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.78 坪 31 萬/坪總 830 萬 2022-04-18 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.85 坪 29.3 萬/坪總 939 萬 2022-04-11 13F/15F 2房2廳1衛 · 26.78 坪 33 萬/坪總 884 萬 2022-03-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.51 坪 32.3 萬/坪總 1,010 萬 2022-03-14 11F/15F 2房2廳1衛 · 26.78 坪 31.7 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。