桃園市大園區中正東路一段700巷29之5號5F/8F
2015-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 522 萬 10.8 萬/坪 × 48.49 坪
權狀坪數48.49 坪
主建物23.1 坪
公設比46%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.49 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪48.49 坪
土地坐落 埔心段三塊厝小段 718 地號
價格拆解
成交總價522 萬
扣車位後房價522 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 14
中正東路一段中位 14.3
大園區 2015 年中位 22.1
比本棟中位 低 23%比中正東路一段中位 低 24%比大園區 2015 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。