桃園市桃園區永安路423巷17號11F/14F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,793 萬 40.5 萬/坪 × 49.13 坪
權狀坪數49.13 坪
主建物23.78 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.13 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 25.35 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪49.13 坪
土地坐落 中路三段 690 地號
價格拆解
成交總價1,793 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 39.9
永安路中位 29.8
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 2%比永安路中位 高 36%比桃園區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,793 萬
+6%
2026 年推估1,908 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 44.3 萬/坪總 1,950 萬 2024-03-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 42.9 萬/坪總 1,890 萬 2024-02-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 39.4 萬/坪總 1,742 萬 2024-01-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 39.2 萬/坪總 1,733 萬 2023-10-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 39.8 萬/坪總 1,773 萬 2023-08-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 39.9 萬/坪總 1,771 萬 2023-07-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 39.7 萬/坪總 1,780 萬 2023-07-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 59 坪 40.4 萬/坪總 2,006 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。