桃園市中壢區龍岡路二段73巷50號6F/7F
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 156 萬 16.9 萬/坪 × 9.25 坪
權狀坪數9.25 坪
主建物4.34 坪
公設比38.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 9.25 坪
└ 主建物 4.34 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪9.25 坪
土地坐落 健行段 1117 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
龍岡路二段中位 18.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比龍岡路二段中位 低 7%比中壢區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交156 萬
+45%
2026 年推估226 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）125 萬
每月月付4,676 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
龍岡路二段367之2號 13 萬/坪 龍岡路二段73巷21號 28.8 萬/坪 龍岡路二段367之3號 16.7 萬/坪 龍岡路二段321巷39弄46衖1號 69.1 萬/坪 龍岡路二段415號 12.9 萬/坪 龍岡路二段226巷43弄44衖6號 14.5 萬/坪 龍岡路二段73巷58號 23.2 萬/坪 龍岡路二段369號 14.4 萬/坪 龍岡路二段347巷25號 26.9 萬/坪 龍岡路二段415之1號 14.1 萬/坪 龍岡路二段117號 14.7 萬/坪 龍岡路二段73巷29號 23.2 萬/坪 龍岡路二段321巷39弄8衖49之1號 14.2 萬/坪 龍岡路二段73巷8號 30.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。