桃園市龜山區文興路222號2F/14F
2019-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,239 萬 28 萬/坪 × 92.26 坪
權狀坪數92.26 坪
主建物41.3 坪
公設比34.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 92.26 坪
└ 主建物 41.3 坪
└ 公設等 50.96 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪92.26 坪
土地坐落 文化段 349 地號
價格拆解
成交總價2,239 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,939 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 29.2
文興路中位 32.1
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 4%比文興路中位 低 13%比龜山區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,239 萬
+55%
2026 年推估3,464 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,551 萬
每月月付58,114 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-11-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 92.26 坪 34.7 萬/坪總 2,750 萬 2018-11-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 80.76 坪 30.5 萬/坪總 2,275 萬 2018-08-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 80.76 坪 29.7 萬/坪總 2,220 萬 2018-06-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 80.76 坪 30 萬/坪總 2,248 萬 2018-06-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 80.76 坪 28.6 萬/坪總 2,143 萬 2018-05-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 80.76 坪 27.5 萬/坪總 2,055 萬 2018-04-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 80.76 坪 29.2 萬/坪總 2,200 萬 2018-04-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 80.76 坪 28.4 萬/坪總 2,137 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。