桃園市龜山區茶專路147之2號2F/4F
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 88,888 萬 18.8 萬/坪 × 4736.11 坪
權狀坪數4736.11 坪
主建物3628.22 坪
公設比22.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 4736.11 坪
└ 主建物 3628.22 坪
└ 公設等 1107.89 坪
土地持分 1622.55 坪
0 坪4736.11 坪
土地坐落 兔子坑段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
茶專路中位 13.1
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比茶專路中位 高 44%比龜山區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交88,888 萬
+21%
2026 年推估107,978 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19,090 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17,778 萬
貸款（8 成）71,110 萬
每月月付2,664,081 元
30 年總利息24,797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：147B1:649126921471F:695987521472F:737532861473F:387934531474F:36638211147-1B1:49840150147-11F:68875751147-12F:69838665147-13F:44855875147-14F:42363882147-2B1:51207923147-21F:799
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。