桃園市大溪區埔頂路一段68號4F/13F
2022-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,012 萬 29.4 萬/坪 × 38.4 坪
權狀坪數38.4 坪
主建物17.55 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.4 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪38.4 坪
土地坐落 仁善段 1297 地號
價格拆解
成交總價1,012 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價852 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 30.9
埔頂路一段中位 19.5
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 低 5%比埔頂路一段中位 高 51%比大溪區 2022 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,012 萬
+18%
2026 年推估1,190 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,535 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：113年9月4日轉讓，交易金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 10F/13F 2房2廳1衛 · 38.4 坪 28.6 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-29 0房0廳0衛 · 45.36 坪 46.3 萬/坪總 1,850 萬 2024-03-08 8F/13F 2房1廳1衛 · 38.4 坪 31.4 萬/坪總 1,070 萬 2024-02-23 9F/13F 2房1廳1衛 · 38.06 坪 31.7 萬/坪總 1,068 萬 2024-01-29 7F/13F 2房1廳1衛 · 38.4 坪 31 萬/坪總 1,060 萬 2024-01-29 5F/13F 2房1廳1衛 · 38.4 坪 30.9 萬/坪總 1,047 萬 2024-01-06 2F/13F 2房1廳1衛 · 38.4 坪 31.3 萬/坪總 1,066 萬 2023-10-19 10F/13F 2房1廳1衛 · 38.4 坪 31.2 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。