桃園市八德區國豐六街49號9F/14F
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 802 萬 18 萬/坪 × 44.53 坪
權狀坪數44.53 坪
主建物26.8 坪
公設比31.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.53 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 17.73 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪44.53 坪
土地坐落 廣隆段 1330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 19.2
國豐六街中位 19.1
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 6%比國豐六街中位 低 6%比八德區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交802 萬
+55%
2026 年推估1,245 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,037 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。