桃園市楊梅區甡甡路902巷116號4F/4F
2018-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 2.1 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物23.89 坪
公設比37%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 22.9 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 梅園段 669 地號
價格拆解
成交總價90 萬
扣車位後房價90 萬
單價 2.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.1 萬/坪
本筆成交 2.1
本棟中位 8
甡甡路中位 6.9
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 74%比甡甡路中位 低 70%比楊梅區 2018 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交90 萬
+64%
2026 年推估147 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。