桃園市八德區高城八街76之2號10F/15F
2018-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 14.1 萬/坪 × 43.97 坪
權狀坪數43.97 坪
主建物23.86 坪
公設比42.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.97 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪43.97 坪
土地坐落 高明段 146 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
高城八街中位 16.4
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比高城八街中位 低 14%比八德區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+55%
2026 年推估959 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 20.8 萬/坪總 915 萬 2017-06-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 14.1 萬/坪總 620 萬 2017-01-10 4F/15F 2房1廳1衛 · 43.97 坪 14.3 萬/坪總 630 萬 2016-02-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 14.1 萬/坪總 620 萬 2015-11-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 15 萬/坪總 645 萬 2013-02-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 12.3 萬/坪總 542 萬 2012-12-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 11.7 萬/坪總 407 萬 2012-10-20 15F/15F 2房1廳1衛 · 42.89 坪 13.9 萬/坪總 598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。