桃園市楊梅區梅高路200號
2023-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 50,346 萬 29.3 萬/坪 × 1715.82 坪
權狀坪數1715.82 坪
主建物1705.06 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 1715.82 坪
└ 主建物 1705.06 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 1751.6 坪
0 坪1751.6 坪
土地坐落 高上段 1457-1 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
梅高路中位 11
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比梅高路中位 高 166%比楊梅區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交50,346 萬
+4%
2026 年推估52,237 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,891 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,069 萬
貸款（8 成）40,277 萬
每月月付1,508,931 元
30 年總利息14,045 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：交易總價未含營業稅
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。