桃園市龜山區文化二路480號8F/15F
2024-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 50.5 萬/坪 × 34.1 坪
權狀坪數34.1 坪
主建物13.92 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.1 坪
└ 主建物 13.92 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪34.1 坪
土地坐落 善捷段 32 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 38.8
文化二路中位 30
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 30%比文化二路中位 高 68%比龜山區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,388 萬
-3%
2026 年推估1,351 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：轉讓日期：114.06.19，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-24 15F/15F 2房1廳1衛 · 34.1 坪 42.7 萬/坪總 1,168 萬 2024-03-27 12F/15F 2房1廳1衛 · 33.76 坪 41 萬/坪總 1,153 萬 2024-03-19 14F/15F 2房1廳1衛 · 34.1 坪 41.2 萬/坪總 1,143 萬 2024-02-28 6F/15F 2房1廳1衛 · 33.76 坪 39.6 萬/坪總 1,096 萬 2024-02-28 9F/15F 2房1廳1衛 · 33.76 坪 40.4 萬/坪總 1,100 萬 2024-01-31 11F/15F 2房1廳1衛 · 34.1 坪 38.5 萬/坪總 1,080 萬 2023-11-29 2F/15F 2房1廳1衛 · 34.1 坪 37.2 萬/坪總 1,051 萬 2023-10-25 3F/15F 2房1廳1衛 · 34.1 坪 38 萬/坪總 1,034 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。