桃園市大溪區石園路703巷9弄4號
2012-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 4.6 萬/坪 × 54.2 坪
權狀坪數54.2 坪
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 54.2 坪
土地持分 24.03 坪
0 坪54.2 坪
土地坐落 番子寮段 362-59 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 4.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 11.2
石園路中位 10.5
大溪區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 低 59%比石園路中位 低 56%比大溪區 2012 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。