桃園市桃園區吉安街68號4F/23F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 883 萬 34.3 萬/坪 × 28.07 坪
權狀坪數28.07 坪
主建物12.35 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.07 坪
└ 主建物 12.35 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪28.07 坪
土地坐落 中路三段 22 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價883 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價718 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 37.8
吉安街中位 37.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 9%比吉安街中位 低 8%比桃園區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交883 萬
+23%
2026 年推估1,090 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-15 23F/23F 1房1廳1衛 · 28.35 坪 42.1 萬/坪總 1,010 萬 2023-04-16 19F/23F 1房1廳1衛 · 20.92 坪 43.6 萬/坪總 911 萬 2023-04-15 22F/23F 1房1廳1衛 · 28.35 坪 44.1 萬/坪總 1,058 萬 2023-03-05 20F/23F 1房1廳1衛 · 28.35 坪 43.8 萬/坪總 1,052 萬 2022-12-25 21F/23F 1房1廳1衛 · 28.35 坪 44 萬/坪總 1,050 萬 2022-11-15 16F/23F 1房1廳1衛 · 28.35 坪 44.9 萬/坪總 1,085 萬 2022-10-10 18F/23F 1房1廳1衛 · 28.35 坪 43.5 萬/坪總 1,045 萬 2022-08-30 12F/23F 1房1廳1衛 · 28.35 坪 42.5 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。