桃園市桃園區樹林一街10號10F/14F
2017-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,678 萬 23.5 萬/坪 × 71.37 坪
權狀坪數71.37 坪
主建物33.88 坪
公設比47.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 71.37 坪
└ 主建物 33.88 坪
└ 公設等 37.49 坪
土地持分 14.86 坪
0 坪71.37 坪
土地坐落 建新段 868 地號
價格拆解
成交總價1,678 萬
扣車位後房價1,678 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 30.6
樹林一街中位 30.2
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 23%比樹林一街中位 低 22%比桃園區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,342 萬
每月月付50,292 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-07-10 7F/14F 4房2廳2衛 · 62.61 坪 25.6 萬/坪總 1,510 萬 2016-04-10 1F/14F 3房2廳2衛 · 64.02 坪 36.9 萬/坪總 2,161 萬 2015-12-19 2F/14F 4房2廳2衛 · 62.61 坪 29.1 萬/坪總 1,726 萬 2015-12-06 3F/14F 4房2廳2衛 · 62.61 坪 29.5 萬/坪總 1,738 萬 2015-11-14 9F/14F 4房2廳2衛 · 71.37 坪 30.6 萬/坪總 1,950 萬 2015-11-07 6F/14F 4房2廳2衛 · 62.61 坪 30.6 萬/坪總 1,797 萬 2015-11-07 4F/14F 4房2廳2衛 · 62.61 坪 29.3 萬/坪總 1,733 萬 2015-11-06 14F/14F 4房2廳2衛 · 71.37 坪 30.8 萬/坪總 1,965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。