桃園市楊梅區電研路190巷92弄58號
2025-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 18 萬/坪 × 53.78 坪
權狀坪數53.78 坪
主建物46.62 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.78 坪
└ 主建物 46.62 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 24.49 坪
0 坪53.78 坪
土地坐落 新榮段 1474 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
電研路中位 15.2
楊梅區 2025 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比電研路中位 高 18%比楊梅區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交970 萬
-1%
2026 年推估957 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:壹樓採光罩、頂樓採光罩、陽台加窗、法定空地增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。