桃園市桃園區民有五街267號11F/12F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15.6 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物18.94 坪
公設比43.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 寶山段 836 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 20.1
民有五街中位 19.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 22%比民有五街中位 低 19%比桃園區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+34%
2026 年推估779 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-22 4F/12F 4房2廳2衛 · 24.26 坪 39.6 萬/坪總 960 萬 2022-03-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 20.34 坪 33.2 萬/坪總 675 萬 2021-08-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 20.34 坪 24.7 萬/坪總 503 萬 2021-05-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 33.31 坪 20.1 萬/坪總 670 萬 2020-01-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 17.1 萬/坪總 635 萬 2017-02-26 12F/12F 4房2廳2衛 · 24.26 坪 20.6 萬/坪總 500 萬 2016-12-23 5F/12F 3房2廳1衛 · 20.34 坪 20.4 萬/坪總 415 萬 2016-09-30 9F/12F 2房2廳2衛 · 20.34 坪 19.7 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。