桃園市八德區前程街2號3F/16F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 20.6 萬/坪 × 22.3 坪
權狀坪數22.3 坪
主建物14.65 坪
公設比28%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.3 坪
└ 主建物 14.65 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪22.3 坪
土地坐落 前程段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 16.3
前程街中位 25.2
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 26%比前程街中位 低 18%比八德區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+53%
2026 年推估704 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 12F/16F 2房1廳1衛 · 21.24 坪 25.7 萬/坪總 545 萬 2026-02-10 10F/16F 2房2廳1衛 · 22.43 坪 26.8 萬/坪總 600 萬 2025-11-13 3F/16F 1房1廳1衛 · 16.25 坪 31.7 萬/坪總 515 萬 2025-10-23 7F/16F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 32.3 萬/坪總 510 萬 2024-12-12 14F/16F 2房2廳1衛 · 22.43 坪 30.1 萬/坪總 674 萬 2024-07-20 12F/16F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 29.8 萬/坪總 470 萬 2024-03-08 11F/16F 1房1廳1衛 · 16.61 坪 22.9 萬/坪總 380 萬 2023-12-26 3F/16F 1房1廳1衛 · 24.39 坪 18.5 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。