桃園市八德區豐德二路45巷20號
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 18.1 萬/坪 × 138 坪
權狀坪數138 坪
主建物113.19 坪
公設比9.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 138 坪
└ 主建物 113.19 坪
└ 公設等 24.81 坪
土地持分 40.09 坪
0 坪138 坪
土地坐落 豐田段 1448 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
豐德二路中位 28.4
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比豐德二路中位 低 36%比八德區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+54%
2026 年推估3,840 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。