桃園市桃園區成功路二段105號4F/13F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 23.2 萬/坪 × 51.6 坪
權狀坪數51.6 坪
主建物33.02 坪
公設比33.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.6 坪
└ 主建物 33.02 坪
└ 公設等 18.58 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪51.6 坪
土地坐落 東國段 240 地號
價格拆解
成交總價1,198 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
成功路二段中位 31.8
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比成功路二段中位 低 27%比桃園區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,198 萬
+15%
2026 年推估1,375 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。