桃園市大溪區仁和六街50巷26號
2022-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 578 萬 18.7 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物27.04 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 15.08 坪
0 坪30.99 坪
土地坐落 仁善段 1472-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 20.6
仁和六街中位 17.1
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 低 9%比仁和六街中位 高 9%比大溪區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交578 萬
+17%
2026 年推估676 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。