桃園市桃園區天祥一街95號6F/12F
2017-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 23.9 萬/坪 × 62.66 坪
權狀坪數62.66 坪
主建物31.01 坪
公設比42%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 62.66 坪
└ 主建物 31.01 坪
└ 公設等 31.65 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪62.66 坪
土地坐落 新埔段 1106 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 26.9
天祥一街中位 26.8
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 11%比天祥一街中位 低 11%比桃園區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-02-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 62.66 坪 27.1 萬/坪總 1,700 萬 2014-02-24 10F/12F 0房0廳0衛 · 70.72 坪 25.7 萬/坪總 1,816 萬 2014-02-06 11F/12F 0房0廳0衛 · 72 坪 25.3 萬/坪總 1,818 萬 2013-12-30 3F/12F 0房0廳0衛 · 62.66 坪 25.4 萬/坪總 1,590 萬 2013-12-30 5F/12F 0房0廳0衛 · 72 坪 25.2 萬/坪總 1,815 萬 2013-12-30 8F/12F 0房0廳0衛 · 61.38 坪 29.6 萬/坪總 1,818 萬 2013-12-30 9F/12F 0房0廳0衛 · 69.44 坪 28.5 萬/坪總 1,980 萬 2013-12-30 6F/12F 0房0廳0衛 · 62.66 坪 27.3 萬/坪總 1,710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。