桃園市中壢區領航南路一段87號5F/23F
2018-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,093 萬 30.6 萬/坪 × 70.56 坪
權狀坪數70.56 坪
主建物34.15 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 70.56 坪
└ 主建物 34.15 坪
└ 公設等 36.41 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪70.56 坪
土地坐落 青芝段 108 地號
價格拆解
成交總價2,093 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,803 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 32.5
領航南路一段中位 33.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 6%比領航南路一段中位 低 8%比中壢區 2018 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,093 萬
+56%
2026 年推估3,263 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）361 萬
貸款（8 成）1,442 萬
每月月付54,038 元
30 年總利息503 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代擬撰不動產買賣契約書及簽約，係由代銷業者或出售人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報實價登錄。本交易總價包含裝潢費用。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 5F/23F 4房2廳2衛 · 70.56 坪 43.9 萬/坪總 3,100 萬 2025-04-01 8F/23F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 46.6 萬/坪總 2,570 萬 2025-01-12 14F/23F 3房2廳2衛 · 71.68 坪 47.7 萬/坪總 3,420 萬 2024-07-13 11F/23F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 56.3 萬/坪總 2,750 萬 2023-12-30 15F/23F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 39.4 萬/坪總 1,925 萬 2023-04-28 16F/23F 3房2廳2衛 · 70.56 坪 39.9 萬/坪總 2,600 萬 2023-03-06 0房0廳0衛 · 109.45 坪 59.4 萬/坪總 6,500 萬 2022-12-04 13F/23F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 38.1 萬/坪總 1,958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。