桃園市大溪區員林路一段3巷35號20F/21F
2025-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 20.8 萬/坪 × 42.62 坪
權狀坪數42.62 坪
主建物18.29 坪
公設比32.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.62 坪
└ 主建物 18.29 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪42.62 坪
土地坐落 仁武段 1 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 15.9
員林路一段中位 17.1
大溪區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 31%比員林路一段中位 高 22%比大溪區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交888 萬
-3%
2026 年推估864 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 6F/21F 0房1廳1衛 · 42.62 坪 25.5 萬/坪總 900 萬 2022-12-23 10F/21F 1房1廳1衛 · 42.62 坪 17.6 萬/坪總 750 萬 2022-10-18 7F/21F 2房1廳1衛 · 42.62 坪 18.7 萬/坪總 798 萬 2022-05-02 21F/21F 1房1廳1衛 · 42.62 坪 16.8 萬/坪總 715 萬 2022-01-13 18F/21F 1房1廳1衛 · 42.62 坪 14.3 萬/坪總 610 萬 2022-01-09 3F/21F 2房1廳1衛 · 42.62 坪 18.1 萬/坪總 770 萬 2021-10-04 12F/21F 1房1廳1衛 · 42.62 坪 15.2 萬/坪總 646 萬 2020-09-30 11F/21F 1房1廳1衛 · 42.62 坪 14 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。