桃園市八德區廣豐路111號11F/15F
2017-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 23.4 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物18.26 坪
公設比47.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 明智段 4 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價670 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 21.4
廣豐路中位 21.1
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 高 9%比廣豐路中位 高 11%比八德區 2017 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：建物總價已內含裝潢款68萬元整，家電款8萬元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。