桃園市中壢區領航北路二段59號10F/21F
2019-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,042 萬 19.7 萬/坪 × 52.94 坪
權狀坪數52.94 坪
主建物23.25 坪
公設比48.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.94 坪
└ 主建物 23.25 坪
└ 公設等 29.69 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪52.94 坪
土地坐落 青溪段 469 地號
價格拆解
成交總價1,042 萬
扣車位後房價1,042 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 25.9
領航北路二段中位 26.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 24%比領航北路二段中位 低 25%比中壢區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,042 萬
+43%
2026 年推估1,486 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,230 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 12F/21F 4房2廳2衛 · 79.41 坪 39.4 萬/坪總 3,130 萬 2026-01-01 10F/21F 4房3廳2衛 · 26.47 坪 18.9 萬/坪總 500 萬 2026-01-01 10F/21F 4房3廳2衛 · 26.47 坪 37.8 萬/坪總 1,000 萬 2024-01-22 20F/21F 4房2廳2衛 · 79.41 坪 38.3 萬/坪總 2,600 萬 2023-03-25 3F/21F 4房2廳2衛 · 69.71 坪 28.7 萬/坪總 2,000 萬 2022-06-12 14F/21F 4房2廳2衛 · 69.71 坪 34.8 萬/坪總 2,240 萬 2021-02-26 13F/21F 3房2廳2衛 · 69.71 坪 23.4 萬/坪總 1,630 萬 2018-06-13 10F/21F 3房2廳2衛 · 79.41 坪 19.7 萬/坪總 1,564 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。