桃園市中壢區青埔四街30號12F/14F
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 27 萬/坪 × 54.59 坪
權狀坪數54.59 坪
主建物27.4 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.59 坪
└ 主建物 27.4 坪
└ 公設等 27.19 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪54.59 坪
土地坐落 青平段 247 地號
價格拆解
成交總價1,335 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 24.7
青埔四街中位 27
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 9%比青埔四街中位 高 0%比中壢區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,335 萬
+43%
2026 年推估1,904 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-05-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.38 坪 24.4 萬/坪總 1,220 萬 2020-03-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 26.2 萬/坪總 1,310 萬 2019-12-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 25.5 萬/坪總 1,268 萬 2019-11-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 24.2 萬/坪總 1,210 萬 2019-10-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 23.8 萬/坪總 1,190 萬 2019-10-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 24.7 萬/坪總 1,240 萬 2019-09-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 23.5 萬/坪總 1,188 萬 2019-09-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 24.8 萬/坪總 1,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。