桃園市龜山區文昌一街15巷8號
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,998 萬 67.3 萬/坪 × 29.68 坪
權狀坪數29.68 坪
主建物18.51 坪
公設比26.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 29.68 坪
└ 主建物 18.51 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 11.24 坪
0 坪29.68 坪
土地坐落 文化段 167 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
文昌一街中位 33.7
龜山區 2022 年中位 30.8
比文昌一街中位 高 100%比龜山區 2022 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,998 萬
+21%
2026 年推估2,427 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,598 萬
每月月付59,882 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。