桃園市八德區茄苳路93巷9號3F/10F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 14.3 萬/坪 × 41.12 坪
權狀坪數41.12 坪
主建物21.52 坪
公設比40.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.12 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 19.6 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪41.12 坪
土地坐落 茄明段 363 地號
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.6
茄苳路中位 14
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 2%比茄苳路中位 高 2%比八德區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交588 萬
+29%
2026 年推估759 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-01 2F/10F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 19.9 萬/坪總 820 萬 2023-03-06 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 23.1 萬/坪總 951 萬 2021-05-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 15.7 萬/坪總 645 萬 2020-08-30 9F/10F 3房2廳1衛 · 41.12 坪 15.3 萬/坪總 630 萬 2019-02-24 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.62 坪 14 萬/坪總 470 萬 2016-03-08 7F/10F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 14.6 萬/坪總 600 萬 2014-04-28 4F/10F 2房2廳2衛 · 33.62 坪 12.8 萬/坪總 430 萬 2013-03-08 9F/10F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 12.8 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。