桃園市桃園區大興西路二段200之17號8F/14F
2021-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 27.5 萬/坪 × 18.21 坪
權狀坪數18.21 坪
主建物10.6 坪
公設比28%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 18.21 坪
└ 主建物 10.6 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪18.21 坪
土地坐落 中埔段 769 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 26.3
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 5%比大興西路二段中位 高 19%比桃園區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+24%
2026 年推估621 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。