桃園市龍潭區中豐路168號
2024-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 23,500 萬 9.4 萬/坪 × 2498.56 坪
權狀坪數2498.56 坪
主建物2498.56 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 2498.56 坪
└ 主建物 2498.56 坪
土地持分 1124.44 坪
0 坪2498.56 坪
土地坐落 燈潭段 759 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
中豐路中位 20.1
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中豐路中位 低 53%比龍潭區 2024 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交23,500 萬
+3%
2026 年推估24,132 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,700 萬
貸款（8 成）18,800 萬
每月月付704,324 元
30 年總利息6,556 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局29房0廳30衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。