桃園市中壢區青商路266號5F/21F
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 32.7 萬/坪 × 39.01 坪
權狀坪數39.01 坪
主建物16.94 坪
公設比35%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.01 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 22.07 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪39.01 坪
土地坐落 青平段 130 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 35
青商路中位 32.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 7%比青商路中位 高 0%比中壢區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,275 萬
+17%
2026 年推估1,491 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 15F/21F 2房2廳1衛 · 43.54 坪 69.2 萬/坪總 2,466 萬 2024-02-07 12F/21F 3房1廳1衛 · 54.31 坪 28 萬/坪總 1,520 萬 2022-04-27 3F/21F 2房2廳1衛 · 39.57 坪 37.2 萬/坪總 1,470 萬 2021-04-16 4F/21F 2房2廳1衛 · 39.01 坪 30 萬/坪總 1,170 萬 2020-11-21 19F/21F 2房2廳1衛 · 43.54 坪 33.5 萬/坪總 1,458 萬 2020-07-27 3F/21F 2房2廳2衛 · 39.57 坪 30.3 萬/坪總 1,200 萬 2020-04-25 17F/21F 2房2廳1衛 · 43.54 坪 32.6 萬/坪總 1,420 萬 2019-11-08 8F/21F 2房2廳1衛 · 43.59 坪 28.4 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。